Belle ferme biologique de 95 acres avec une forêt mature à vendre
32 ans de terres agricoles biologiques et de forêt de pins blancs, près d’Ottawa.
Prêt pour le lancement ! Préparez-vous à cultiver pour votre saison 2020 ! Une trouvaille rare, une propriété biologique de premier ordre de 95,3 acres avec une maison de plain-pied de 5 chambres à coucher et de 1344 pieds carrés, 1 1/2 salle de bain, un poêle à bois et une nouvelle fournaise, un garage pour 2 voitures, une magnifique grange centenaire de 40 pieds avec des poutres en bois dur, avec électricité et eau, deux granges en une mesure 2900 pieds carrés ; 65 acres de terres agricoles bien entretenues avec un sol de loam Grenville, 14 champs bordés d’arbres, 22 acres de plantation de pins blancs matures de 30 ans. Possibilité d’inclure dans la vente un troupeau de 12 têtes de bétail apprivoisé et entraîné à la terre – ce sont les bovins les mieux entraînés que vous puissiez trouver ! L’achat d’équipements agricoles peut être envisagé.
En bordure d’Ottawa et à seulement 25 minutes de celle-ci, à Crysler, en Ontario.
Depuis 32 ans, la ferme Kelly gère la terre de manière biologique, avec un bétail diversifié, comprenant des bovins, des moutons, des porcs, des poulets, des dindes, etc. Les semences et les aliments pour animaux ont été achetés auprès de Homestead Organics, et les champs de 65 acres ont été entretenus et soumis à une rotation exceptionnelle et utilisés pour le pâturage et le foin. Magnifique sol de loam de Grenville partout riche en matières organiques, ces champs sont prêts pour une agriculture diversifiée de toutes sortes. Les possibilités d’agriculture biologique et de permaculture sont nombreuses : légumes, plantes vivaces, poules, volailles, production de semences, verger… La ferme est confirmée sans pesticide ni herbicide depuis 1987, et probablement avant ! Tous les registres sont bien tenus, et l’exploitation pourrait être certifiée biologique sous peu.
L’un des points forts est la forêt de pins blancs de 30 ans qui s’étend sur 22 acres, à la fois tranquille et pleine de potentiel ! Il y a également de nombreux arbres fruitiers productifs – pommes sauvages, noyers, baies, et plus encore ! Une trouvaille rare dans cette région, la terre et la forêt, en tant qu’écosystème sain, offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, comme rucher, forêt alimentaire, sylvopasture, agroforesterie, retraite, pour les champignons, les plantes forestières, et plus encore !
Témoignage de l’agriculteur :
« J’ai cultivé la terre au N1/2 Lot 5 Con 10 N Stormont pendant 32 ans en utilisant des méthodes biologiques approuvées. Pour fertiliser les champs, j’utilisais le fumier de mes animaux, vaches de boucherie, moutons, cochons, poules pondeuses et poulets de chair. Mes animaux avaient libre accès à des abris et au plein air. Mes champs sont bordés d’arbres. J’ai acheté des semences pour mes cultures et du foin chez Homestead Organic Mill, à Berwick, en Ontario. J’achetais la nourriture pour mes animaux et mes poulets à cette même usine. Après la fermeture de Homestead Organic Mill, j’ai acheté du grain certifié biologique au magasin d’aliments pour animaux de Finch et Metcalfe. » Larry Kelly
Idéalement, les propriétaires actuels recherchent un acheteur qui apprécie pleinement la rareté et la valeur de ces terres sans produits chimiques et la valeur des forêts. Les propriétaires souhaitent vendre à une autre famille d’agriculteurs désireuse de maintenir la ferme en production biologique. Les propriétaires sont tout à fait disposés à former et à transmettre leurs connaissances, y compris à garder les chats pour que leur troupeau puisse rester sur le terrain.
Localisation
14390 Concession Rd 10 & 11, Chrysler, ON K0A 1R0
La ferme est à 5 minutes de Crysler, une communauté bilingue active, avec des écoles primaires, une bibliothèque publique, un centre communautaire et des églises. Il est à 15 minutes d’Embrun et de Casselman, des villes plus grandes avec des épiceries, des grands magasins, des gymnases et des lycées. 25 minutes vous amèneront à Ottawa. À proximité de l’autoroute 417, qui relie Ottawa et Montréal, l’emplacement de la ferme est idéal pour l’agrotourisme. La ferme est à 5 minutes de Cannamore Orchard et à 10 minutes de St. Albert Cheese Co-op, deux des destinations agrotouristiques les plus populaires de la région.
La propriété a :
- Résidence principale : Bungalow de 1975 de 1344 pieds carrés, mesure 28’x48′, avec trois chambres à coucher au rez-de-chaussée et deux chambres à coucher au sous-sol. Sous-sol non fini avec 2 chambres finies. 1 1/2 bains. Tous les appareils sont inclus. Poêle à bois au rez-de-chaussée, et nouvelle chaudière au propane de secours (janvier 2019). Deux puits forés avec une très bonne eau – jamais à sec.
- Garage : garage détaché deux voitures de 728 pieds carrés.
- Grange : la grange est une ancienne grange à charpente, avec des poutres en bois dur de 40 pieds, utilisée pour le stockage du foin et l’abri des animaux. Il s’agit de 2 granges en une, mesurant 50’x30′ et 36’x39′. A l’hydro et à l’eau.
- 14 champs, totalisant 65 acres, sont bordés d’arbres, riches en loam de Granville bien entretenu et en matière organique, prêts pour une agriculture diversifiée de toutes sortes ;
- Plantation de pins de 30 ans et forêt praticable de 22 acres ;
- Un troupeau de 12 têtes de bétail est une option dans le cadre de la vente (6 adultes shorthorn, + 6 yearlings + 1 veau, tous avec un peu de Shorthorn et/ou de Speckled Park).
- Certains équipements peuvent également faire l’objet d’une option de vente.
Possibilités d’affaires et de revenus
- Maraîchage commercial biologique
- Bovins, ovins, poulets, autres volailles, porcs et autres animaux d’élevage biologiques.
- Produits forestiers alimentaires – pommes, baies, champignons, herbes.
- École de la forêt.
- Retraite forestière. Jardin de guérison.
Prix : 799 999 $*
*+ TVH avec la note suivante :
Vente d’une terre agricole à une personne qui n’est pas inscrite à la TVH
Si l’acheteur de la terre agricole n’est pas inscrit à la TVH, le vendeur est tenu de percevoir la TVH générée par la vente et de la remettre à l’Agence du revenu du Canada. Si la terre agricole sera utilisée dans une entreprise agricole, l’acheteur peut s’inscrire à la TVH et demander un crédit de taxe sur les intrants afin de récupérer la TVH payée sur l’achat de la terre agricole. Normalement, l’Agence du revenu du Canada antidate un enregistrement jusqu’à 30 jours. http://www.omafra.gov.on.ca/english/busdev/facts/11-053.htm
Si vous avez envisagé d’acheter une ferme pour la production biologique, contactez-nous (info@justfood.ca) car il s’agit en effet d’une trouvaille rare. JustFood.ca peut soutenir les exploitations agricoles dans les régions si vous avez besoin d’informations et/ou d’un soutien aux agriculteurs en phase de démarrage.
